Anders Petters Gata 8B

Pris: 7 350 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Med ett lugnt och havsnära läge på natursköna Södra Näs ligger detta möjligheternas boende i äldre gårdsmiljö. Här finns stor bostad med vacker interiör eller två separata bostäder för den som önskar samt stora flexibla ytor med havsutsikt i vindsplan. Kringbyggd gårdsmiljö med skyddad uteplats och trivsam trädgårdsmiljö. Passar såväl året-om som fritidshus, uthyrning eller den egna verksamheten.

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris7 350 000 kr
TillträdeEfter överenskommelse
Rum7 st
Sovrum5 st
Boarea201 kvm
Biarea80 kvm
Tomtarea1 601 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningTräslövs-Näs 1:309
Taxeringsvärde4 311 000 kr
Kommunalskatt32,423 %
Driftkostnad54000 kr/år
Summa bef. pantbrev6 190 000 kr
Tomt1 601 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.Andel i samfällighet/GA: Träslövs-Näs GA:9, GA:12 Förmån, Officialservitut: Vattenledning, 1383K-2010/97 Last, Officialservitut: Avlopp, 1383K-2010/97
Interiör
Antal rum7 st
Boarea201 kvm
Biarea80 kvm
Rumbeskrivning

Fastigheten används idag som året-runt-bostad och har en vacker påkostad interiör med mycket fina materialval och spännande detaljer. Bostaden är anpassad att enkelt bli två separata delar då en med fördel kan hyras ut och den andra nyttjas för eget ändamål. Här finns entréer på varsin gavel och gott om plats i utomhusmiljön för att ge två bostäder med sin egen yta såväl inomhus som utomhus. Här ges både morgonsol, eftermiddagssol och kvällssol med uteplatser på tre sidor av huset. För den som önskar kan ytterligare ytor skapas i oinredda vinden där vacker havsutsikt ges.

I området finns ett rikt fågelliv, både rogivande och ett paradis för fågelskådare. Gatan är lugn och tyst från biltrafik då endast boenden kör in på gatan. Närheten till havet känns i luften, bara några minuter bort finns fina promenadstråk vid havet och även fina badplatser såsom liten strand på Södra näs eller de långa sandstränderna i Läjet och Apelviken.

Beskrivning:

Entré med kapprum och gott om plats för ytterkläder och skor.

Stort vardagsrum med breda golvplank och braskamin. I anslutning finns tre sovrum och bra förvaringsutrymmen. Ett av sovrummen har havsutsikt.

Helkaklat badrum med lyxig mosaik, wc, dusch och handfat. Spotlights i tak, golvvärme och vackra detaljer.

Underbart kök med klassisk sekelskiftesstil, målade luckor, fina detaljer såsom tegelväggar, mässingskranar, marmorbänkar och köksö med spishäll. I köket finns platsbyggd bänk och en separat tvättstuga med skjutdörr. Vitvaror såsom kyl, frys, ugn, induktionshäll och diskmaskin. Köket har varm hemtrevlig känsla och ramas in av murade tegelväggar, breda fönstervalv, synliga takbjälkar och infälld belysning.

Uthyrningsbostaden delas av efter köket och innehåller vardagsrum och kök samt badrum och sovrum samt en trappa uppå till sovrum i vindsplan med öppningsbar balkongdörr och fransk balkong. Om man väljer att integrera till stora bostaden öppnas skjutparti mellan kök och uthyrningsdel.

Bostaden är på så vis väldigt flexibel och kan med fördel användas för fritidshus med olika delar för generationer eller uthyrning alternativt för den stora familjen. Ett stort plus är de tjocka stenväggarna som håller värmen kvar inne om vintern och gör det svalt om sommaren.

Boarea ca 201 kvm är uppmätt efter renovering och ombyggnad av säljaren.

Byggnad
Byggnadstyp1-plans i vinkel med oinredd vind
Byggnadsår1916
GrundläggningBetongplatta
StommeNatursten
FasadPuts
Fönster3-glas
TakEternit
UppvärmningElpatron via vattenburen golvvärme, direktverkande elradiatorer och braskamin
VentilationSjälvdrag
Övriga byggnader
Övriga byggnaderTre vedbodar i fint skick och två förråd
Närområde
Allmänt

Södra Näs ligger strax söder om Varberg. Området som är en udde har fina små stränder och härliga badplatser samt en vacker utsikt över Träslövsläge i söder och Apelviken i norr. Södra näs bjuder på en tyst och rofylld miljö där ängar & åkrar gränsar till såväl vackra villor som mindre sommarbostäder. Här bor man som på landet alldeles vid havet med närhet till Varbergs centrum.

Kommunikation

Buss och cykelbana till centrum. Med endast några minuters bilkörning befinner du dig på motorvägen med ca 45 min pendelavstånd till Göteborg och 1 timma till Landvetter flygplats.

Närservice

Närhet till skola, barnomsorg och matbutik Coop samt apotek och systembolag i rondellen vid Jonstaka.

Ladda ner dokument
Besiktning
Energideklaration
Bilaga Energi
Info renoveringar fastigheten

Foton

Anders Petters gata 8 B
Bostad med många möjligheter
Välkomna på visning!
Skyddad gårdsmiljö
Vackra omgivningar
Fina strövområden
Södra näs är både havsnära och lantligt
Hall med kapprum
Stort vardagsrum
Rymligt
Gott om sällskapsyta
Sovrum
Havsutsikt från sovrum
Sovrum
Arbetsrum/sovrum
Braskamin och hemtrevnad
Lyxigt badrum och separat tvättstuga
Vacker murad vägg och djupa fönstervalv
Braskamin
Vackert kök
Köksö, fina detaljer och platsbyggd bänk i köket
Separat lägenhet
En trappa upp finns sovrum
Vacker tegelvägg och belysning
Smakfullt och rymligt
Sovrum
Sovrum i vindsplan
Havsutsikt från oinredd vind
Vedbod
Planritning
Planritning
Fastighetskarta
Gräsmatta och lättskött utomhusmiljö

Intresseanmälan

Är du intresserad av Anders Petters Gata 8B? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan