Gårdsåkersvägen 26-36

Pris: 2 425 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Etikhus bygger nytt - Stenen i Tvååker

Kom och besök Etikhus visningsparhus under Smaka på Tvååker! Öppet kl 11:00-15:00 18-19/5.
Visningshuset kommer vara bemannat av Etikhus på tisdagar 13-18. Välkommen dit för visning eller information.

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684200
E-post: anders@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Objektinformation
ObjekttypBostadsrätter
Pris2 425 000 kr
Månadsavgift4 630 kr (inkl värme+VA/el)
Tillträde2019/2020
Rum3 st
Våning1 av 2
Boarea77.7 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningBrf Stenen
ÖvrigtUteplats
Parkeringsplats finns att hyra
Interiör
Antal rum3 st
Boarea77.7 kvm
Rumbeskrivning

Husen är byggda kring en gemensam innergård. I bottenplan har lägenheterna altaner mot innergården och stenlagda uteplatser vid entrésidan. På andra plan har lägenheterna en rymlig balkong mot innergården och även möjlighet till mindre möblemang i loftgången. På innergården kommer möjlighet till odling att samsas med ytor för spel och lek. Dessutom byggs ett orangeri för samvaro och växtglädje.

Alla lägenheterna är moderna i sitt utförande med bland annat ljusa planlösningar tack vare de generösa fönsterpartierna i vardagsrummet, genomgående parkettgolv, badrum med golvvärme, klinker på golvet och kakel på väggarna. Kanske vill du göra något extra i just din lägenhet? Lägenheterna byggs med en standardinredning av hög kvalitet, som ingår i bostadens pris. Men det kommer även att finnas tillvalsmöjligheter, allt för att du ska kunna sätta din personliga prägel på ditt nya hem. Nedan listas vad som är standard och vilka tillvalsmöjligheter som finns. Ett hem ska vara personligt, då är det alltid trivsamt.

Standard
o Ytskikten är trestavsparkett med vitmålade tak och väggar
o Fönster med vitmålad träinsida samt fönsterbänkar i sten.
o Kök är inredda med släta luckor, köksbänk i laminat och
underlimmad diskho.
o Vitvaror i vitt innehållande induktionshäll, inbyggd ugn,
mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.
o Badrummen får helkaklade väggar och klinkergolv.
Golvstående toalett, vitt tvättställ med kommod.
Blandare och duschset i krom. Duschdörrar i klarglas med
kromprofiler.
o Tvättavdelning, i varje badrum finns också en tvättavdelning med
tvättmaskin och torktumlare alternativ kombimaskin. Över
maskinerna sitter vita överskåp.
o Förvaring med linneskåp, garderober och städskåp (antal enligt norm).
o Elcentral med jordfelsbrytare. Eluttag och belysning under
köksskåp med mera ingår.
o Bredbandscentral och datanätverk finns i varje lägenhet.

Tillval
Möjliga tillval kommer att vara tapeter, enstavsparkett, rostfria vitvaror,
andra utförande på köksluckor och köksbänk, kakel, klinker, badrumsmöbel med mera.

Byggnad
ByggnadstypFlerfamiljshus
Byggnadsår2018/19
Fönster3-glas
UppvärmningBergvärmeanläggning/solceller
VentilationMekanisk FTX
ÖvrigtByggkonstruktion: Grundläggning och mellanbjälklag i betong, husstomme i trä. Ytterväggar: Stående och liggande träfasad i finsågad gran. Täckmålad. Innerväggar: Gips på regelstomme. Lägenhetsavskiljande väggar i trä och gips. Tak: Papptak. Fönster: Energieffektiva fönster med trä på insidan och aluminiumklädda på utsidan. Ytterdörrar: Slät kvalitetsdörr med titthål till varje lägenhet. Trappor: Trappor utomhus mellan markplan (våning 1) och till loftgångarna (våning 2) är i galvat smide. Balkonger och uteplatser: Balkongerna har betonggolv med balkongräcke i galvat smide. Uteplatserna har tryckimpregnerad trall 28x120. Värmekälla: Uppvärmning sker via bergvärmeanläggning till vattenburet värmesystem i lägenheterna. Komfortgolvvärme i wc/bad. Vatten: Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet (Faktureras separat till bostadsrättsinnehavarna). El: Elcentral med jordfelsbrytare i varje lägenhet. Individuell elmätning för varje lägenhet (Faktureras separat till bostadsrättsinnehavarna). Driftsystem: Huset ventileras med mekanisk frånlufts- och tilluftsventilation med återvinnig. Solceller: Solceller som sammankopplas med driftsystemet och förser bostadsrättsföreningen till viss del med el. Internet: Fiberkabel dras till respektive lägenhet och anslutningsavgiften ingår i köpet av lägenheten. Fiberanslutning innebär att du får bredband, IP-telefoni och tv via fibernät. Detta faktureras separat till bostadsrättsinnehavarna
Förening
NamnBrf Stenen
Närområde
Allmänt

Tvååker ligger 15 km från Varberg och 20 km från Falkenberg. Här finns ca: 5000 invånare och ett stort utbud vad gäller närservice. Naturskönt område med flera fina promenadstråk samt närhet till badplatser i Björkäng, Gamla Köpstad och Byasjön.

Närservice

Apotek, Ica-butik, bankomat, bibliotek, busshållplats mot Varberg/Falkenberg, fritidsgård, idrottshall Bosgårdsskolan, idrottsplats Övrevi, medborgarhus, biograf, post, systembolag (ICA ombud), tandläkare, vårdcentral & återvinningscentral

Övrigt

KÖPPROCESSEN:

ANMÄL INTRESSE
Kontakta oss på Etikhus och anmäl vilken bostad ni är intresserad av,
kontaktuppgifter finns på sidan 90.
BOKNINGSAVTAL
När ni bestämt er tecknas ett bokningsavtal och ni betalar bokningsavgiften
på 30.000 kronor.
FÖRHANDSAVTAL
Hösten 2018 - eller när tillräckligt antal bostadsrätter är tecknade -
upprättas ett förhandsavtal som är juridiskt bindande och ni förskottsbetalar
en del av den totala insatsen. Förhandsavtalet bygger på bostadsrättsföreningens
kostnadskalkyl eller ekonomisk plan. När förskottsinbetalningen
är genomförd är ni garanterad er bostadsrätt.
PERSONLIGA INTERIÖRVAL
Lägenheterna byggs med en standardinredning av hög kvalitet, som
ingår i bostadens pris. Men det kommer även finnas tillvalsmöjligheter,
för att du ska kunna sätta din personliga prägel på ditt nya hem. Hösten
2018 kommer ni få information om möjliga tillval och hur ni väljer dem.
BESÖK PÅ BYGGARBETSPLATSEN
Av säkerhetskäl kan vi inte ta emot spontanbesök på byggarbetsplatsen.
Men vi förstår att ni är nyfikna på hur ert nya hem tar form och vi kommer
under byggtiden att bjuda in till ett besök på byggarbetsplatsen för att ni
ska få en känsla för hur det tar form. Information om när, och hur detta
besök kommer ske, erhåller ni information om i god tid innan träffen.
INFORMATIONSTRÄFF
Ungefär 2 månader innan det är dags för inflyttning kommer ni bjudas
in till en informationsträff. Tillsammans med era blivande grannar får ni
information om bostadsrättsföreningen, vad det innebär att bo i bostadsrättsförening,
upplåtelseavtal samt slutbetalning, slutbesiktning och
inflyttning. Ni får vid detta tillfälle även information om fiber som dras
fram till alla lägenheter.
UPPLÅTELSEAVTAL OCH SLUTBETALNING
Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registreras hos Bolagsverket.
Planen ligger sedan till grund för upplåtelseavtalet, som skrivs före
inflyttning. Avtalet innebär att du blir medlem i bostadsrättsföreningen.
I samband med detta sker också slutbetalningen, det vill säga insatsen
minus förskottet du betalade när förhandsavtalet skrevs.
SLUTBESIKTNING
En oberoende besiktningsman besiktigar utfört arbete enligt avtal
mellan byggentreprenör och bostadsrättsföreningen. Ni som köpare
är ingen formell part i besiktningen, men kommer att bjudas in för att
delta vid besiktning av just er lägenhet.
INFLYTTNING
Planerad inflyttning är hösten 2019. Senast tre månader före inflyttning
meddelas du tillträdesdag till din lägenhet.

Ladda ner dokument
20180405 Försäljningsmagasin STENEN.pdf
Prislista BR 20180405.pdf
planritning

Foton

Illustrationsbild (den aktuella lägenheten stämmer ej överens m
Illustrationsbild(den aktuella lägenheten stämmer ej överens med bi
Stenen - ett område att trivas i!
Området med parhus och villor på Stenen
Situationsplan
Planritning

Intresseanmälan

Är du intresserad av Gårdsåkersvägen 26-36? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.