Nordlyckevägen 6

Pris: 6 750 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Arkitektritat enplanshus med loftvåning

Välkommen till den bekväma stilfulla villa med det där lilla extra. Belägen i lugnt naturskönt område vid havet med samtidig närhet till skola och barnomsorg. I huset finns fina sällskapsytor, gott om sovrum, lyxigt spabad, helkaklat badrum med badkar och bastu samt braskamin och stor köksö. Prydlig trädgård med rymlig uppfart, fristående garage och gästrum/kontorsrum. Boka enskild visning!

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris6 750 000 kr
TillträdeEfter överenskommelse
Rum6 st
Sovrum4 st
Boarea145 kvm
Biarea24 kvm
Tomtarea996 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningTrönningenäs 5:47
Taxeringsvärde4 233 000 kr
Kommunalskatt32,693 %
Driftkostnad41683 kr/år
Summa bef. pantbrev3 365 500 kr
Tomt996 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.Gemensamhetsanläggning: Varberg Trönningenäs GA:6
Interiör
Antal rum6 st
Boarea145 kvm
Biarea24 kvm
Rumbeskrivning

Huset ger stora sällskapsytor och har gott om förvaring och praktiska ytor såsom groventré, garage och arbetsrum. Hela bottenplan har vattenburen golvvärme och i plan två finns radiatorer.

Entré med glasdörr vilket ger ljus hall med plats för ytterkläder och skor. Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torkskåp, arbetsbänk, vask, garderober och förvaring. Yale Doorman elektroniskt låssystem på samtliga ytterdörrar, garage och kontor/gäststuga.

Helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, badkar, dusch och bastu.

Stort härligt kök med stor köksö med spishäll och maffig fläktkåpa, vita skåpsluckor och rostfria vitvaror såsom kyl, frys, ugn, mikro, vinkyl och diskmaskin. Värt att nämna är generös takbelysning med spotlights samt ismaskin och kylt kolsyrat vatten i kylskåpsdörren. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket ger ett kök för både matlagning och umgänge och stora fina sociala ytor.

I vardagsrummet ryms både matbord, läshörna och soffgrupp. Rummet är öppet upp i nock och har generöst ljusinsläpp samt utgångar till olika uteplatser med många soltimmar. I syd/väst finns stort altandäck och på husets baksida ett altandäck med spabad.

Tre sovrum varav det största rymmer dubbelsäng.

En trappa upp finns allrum med snedtak, wc och sovrum.

Separat garagebyggnad med fjärrdriven elektrisk port, bra förvaringsmöjligheter samt kontor med egen ingång - fungerar utmärkt för den som arbetar hemifrån eller varför inte som gäst eller tonårsrum. Fiber finns indraget i huset via net@seaside.

Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla i vinkel med inrett loft
Byggnadsår2006
GrundläggningBetongplatta
StommeTrä
FasadTrä
Fönster3-glas isolerrutor
BjälklagTrä
TakRheinzink
UppvärmningJordvärme och frånluftsvärmepump
VentilationMekanisk frånluftsventilation med återv.
Utvändigt plåtarbeteRheinzink
ÖvrigtBesiktigat av Anticimex 2019
Övriga byggnader
Övriga byggnaderGarage och isolerad friggebod
Närområde
Allmänt

Lugnt naturskönt område strax norr om Varbergs stad. I området finns vackra bad och fina strövområden samt en liten hamn för småbåtar. I Bläshammar endast några minuter bort finns skola och barnomsorg. In till Varbergs centrum finns cykelled och bussförbindelser. Att bo norr om staden är fördelaktigt för Er som pendlar till Göteborg då man enkelt tar sig ut på motorväg vid Varberg nord.

Ladda ner dokument
Besiktning
Energideklaration

Foton

Nordlyckevägen 6
Lugnt fint läge på Norra Näs
Fina utemiljöer runtom huset
Stort altandäck i syd/väst
Spabad med trall och skydd från insyn
Vackra omgivningar och promenadstråk
Tvättstuga med groventré
Ljus entré med plats för ytterkläder och skor
Sovrum och trappa upp till andra våning
Helkaklat badrum med badkar, dusch och bastu
Spabad och bastu
Kök för både matlagning och stort umgänge!
Rostfria vitvaror, stor köksö och vita skåpsluckor
Stor spishäll och maffig fläktkåpa
Öppen planlösning med stora sällskapsytor
Matplats med stora fönsterpartier
Generöst ljusinsläpp och rymd med öppet upp i nock
Stilfullt med modern planlösning
Braskamin skapar stor hemtrevnad
Vardagsrum med altandörrar, braskamin och plats för soffgrupp
Öppna ytor, fin rymd och samtidig hemtrevnad
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Övre plan
Gästrum & wc
Arbetsrum i separat byggnad
Fastighetskarta
Planritning entréplan
Övre plan

Intresseanmälan

Är du intresserad av Nordlyckevägen 6? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan