Vegagatan 11

Pris: 6 950 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Totalrenoverad villa Lilla Träslöv

Totalrenoverad villa med utmärkt läge på attraktiva Lilla Träslöv i centrala Varberg. Närhet till sjukhus, barnomsorg, skola och centrum. Bostaden har stora sällskapsutrymmen, garage och flera sovrum. Här finns nytt påkostat kök och två helkaklade badrum. Välkommen på visning till helt inflyttningsklar villa!

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se



Extra kontaktperson

Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684200
E-post: anders@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris6 950 000 kr
TillträdeEfter överenskommelse
Rum6 st
Sovrum4 st
Boarea180 kvm
Biarea25 kvm
Tomtarea1 063 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningOlvonet 11
Taxeringsvärde3 039 000 kr
Kommunalskatt32,282 %
Summa bef. pantbrev4 300 000 kr
Tomt1 063 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Interiör
Antal rum6 st
Boarea180 kvm
Biarea25 kvm
Rumbeskrivning

Totalrenoverad villa på populära Lilla Träslöv med närhet till centrum och naturområden. Genomtänkta materialval och en tilltalande planlösning, bara att flytta in!

Välkomnande hall med fin dörr, klinkergolv och trappa upp till andra våning. Stilfullt kök från HTH med granitbänkskiva, exklusiva vvs-detaljer och infälld ho i komposit. Köksö med induktionshäll, infälld belysning och gott om förvaring. Vitvaror i form av kyl, frys, dubbelugn och diskmaskin kommer från AEG där kyl/frys och diskmaskin är inbyggda i skåpsinredningen. På golvet ligger klinkers som både är praktiskt och hållbart. Från köket når du en nybyggd uteplats i söderläge som rymmer både grillhörna och sittmöbler.

Vardagsrum med stora sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matplats. I rummet finns vacker fristående vägg i sten och utgång till ett inglasat uterum och trädgård. Uterummets golv består av trätrall och taket är i kanalplast. Via skjutbara glaspartier når du trädgården med träd, buskar och växthus.

Entréplan erbjuder två sovrum varav ett master bedroom intill entrén med garderob och gott om plats för dubbelsäng. Det andra sovrummet går även utmärkt att använda som kontor.

Stort badrum med WC, dusch och badkar. På golvet ligger mosaik och väggarna är svartkaklade med inslag av glaskeramik i en vacker röd kulör. Intill badrummet finns tvättstuga med toppmodern tvättmaskin och torktumlare, vask samt utgång till garage. Garaget har klinkergolv, golvbrunn och fjärrstyrd port.

Övre plan består av allrum med öppen spis, helkaklat badrum och två sovrum i vinkel. I sovrummen finns inbyggda garderober med utgång till rymlig balkong under tak i söderläge. På golvet ligger det samma fina trägolv som entréplan och väggarna är vitmålade.

Bostaden har en asfalterad uppfart med plats för flera bilar i och utanför garaget.

Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla
Byggnadsår1977
GrundläggningBetongplatta
StommeTrä
FasadPuts (ventilerad)
Fönster3-glas
BjälklagTrä
TakBetongpannor
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
Utvändigt plåtarbetePlåt
ÖvrigtHuset är totalrenoverat 2018. Tilläggsisolerad ventilerad putsfasad. Plåtinklädda vindskivor på gavlar och långsidor. Plåtinklädd kupa. Nytt tak med ny papp, läkt och exklusiva pannor. Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt radiatorer på plan 2. Garage med klinker och fjärrstyrd port. Kök från HTH med nya vitvaror från AEG. Badrumsinredning HTH. Öppen spis plan 2. Tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin Miele. Fiber. Bottenplatta som i originalutförande var gedigen (se ritning) är kompletterad med isolering Polyuretan synthesia 350 RGB, finsats betong, golvslinor och armering samt ovanliggande parkett. Gott om ritningar finns samt möjlighet att tala med hantverkare och byggherre vid frågor.
Närområde
Allmänt

Trivsamt villaområde med närhet till centrum, matbutiker och grönområde. I området finns skolor och barnomsorg, bl.a. Furubergsskolan och Peder Skrivares Gymnasium.

Dokument
Originalritning bottenplatta
energideklaration.pdf
Ny uppdaterad bottenplatta
Länkar
Se film

Foton

Vegagatan 11
Vackra träpartier och en uteplats i söderläge
En grönskande tomt med buskar och träd
Uterum med öppningsbara glaspartier och tak i kanalplast
Välkomnande hall med klinkergolv och trappa till övre plan
Öppen planlösning ger en härlig rymd
Modernt kök med vacker köksö
Luckor från HTH och bänkskiva i granit
Master bedroom
Garderob med glasdörr
Vackert trägolv genomsyrar större delen av villan
Rymligt badrum med vackra inslag av glaskeramik
Ett unikt badrum med badkar, toa, dusch och golvvärme
Tvättstuga med högklassig tvättmaskin och torktumlare samt dörr till garage
Sovrum/kontor nedre plan
Här rymd både större matbord och soffgrupp
Via vardagsrummet når du det inglasade uterummet och trädgården
Ett hem att trivas i
Allrum på övre plan
Mysig känsla med öppen spis
Sovrumsavdelning på övre plan
Sovrum med utgång till balkong i söder
Sovrum
Helkaklat badrum med toa, dusch och golvvärme
Stilrent och modernt
Fastighetskarta
Bottenplan
Övre plan

Intresseanmälan

Är du intresserad av Vegagatan 11? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.