Hästhagavägen 12

Pris: 11 500 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Unik villa Hästhaga

Exklusiv arkitektur på attraktiva Söder med lugn adress och närhet till hav och centrum. Bostaden är mycket smakfullt inredd och designad med gedigna materialval och fina detaljer. Här finns insynsskyddad trädgårdsmiljö med mycket vintergrönt och neutrala naturmaterial. Dubbelgarage, rymlig uppfart och generös terrass.

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Aktuella visningar

23 september 11:00 - 12:00 Endast bokningar
Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris11 500 000 kr
TillträdeEfter överenskommelse
Rum4 st
Sovrum2 st
Boarea227 kvm
Tomtarea951 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningDragonen 6
Taxeringsvärde5 890 000 kr
Kommunalskatt32,282 %
Driftkostnad43609 kr/år
Summa bef. pantbrev1 300 000 kr
Tomt951 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Interiör
Antal rum4 st
Boarea227 kvm
Rumbeskrivning

Villan har en arkitektur med insynsskyddad trädgårdsmiljö, stilfull utomhusbelysning och små uteplatser runtom huset samt en stor härlig terrass med utsikt mot havet i väster. Rymlig uppfart framför dubbelgaraget och privat diskret entré mellan garage och villa. White arkitekter i Göteborg har ritat såväl villa som uteplats och trädgårdsmiljö.

Hall med Öländsk kalksten samt Kvänum garderob i ek. Trapphus med rymd och takhöjd upp i nock, en dröm för fina takkronor. I anslutning till hallen finns förråd med garderober, frysskåp samt gästwc med dusch, stort frostat fönsterglas och Öländsk kalksten.

Stilfullt och trivsamt kök med mindre matplats och stora öppningsbara altandörrar mot lummig uteplats. Klassiskt Poggenpohl kök med vita skåpsluckor, rostfria detaljer och exklusiva vitvaror såsom; Gaggenau ugnar, spishäll, diskmaskin och fläkt samt Siemens kylskåp. Den röda tråden med Öländsk kalksten följer med in i köket och skapar en värme mot de minimalistiska detaljerna.

Vardagsrum i vinkel med stor matplats för såväl vardag som fest. Golvet är ljust ekplank och i taket finns infälld belysning. Hela väggen mot trädgården i väster är glas med öppningsbara skjutpartier.

En trappa upp finns sovrumsavdelning med stort master bedroom med Kvänum garderober i ek och egen ingång till det stora trivsamma badrummet.

Helkaklat badrum med golvvärme, Kvänuminredning, separat wc med handfat, dusch, badkar och klädkammare/förråd. Badrummet är stilrent inrett med fin planlösning i vinkel och olika funktioner som skapar ett perfekt badrum för hela familjen.

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask, arbetsbänk och torkskåp.

Sovrum med plats för säng och skrivbord.

Tv-rum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum.

Övervåningens hall har en hel fönstervägg åt väster såsom i vardagsrummet med generöst ljusinsläpp och havsutsikt.

Byggnad
Byggnadstyp2-plansvilla
Byggnadsår2006
GrundläggningBetongplatta
StommeTrä
FasadPuts med luftningsspalt (2014)
Fönster2-glas isolerrutor
BjälklagTrä
TakRein Zink
UppvärmningBergvärmepump via vattenburen golvvärme
VentilationMekanisk från- och tilluftsventilation
Utvändigt plåtarbeteRein Zink
ÖvrigtMekanisk från- och tilluftsventilation med kyla. Terrass, uteplats, fiber, larm. Markiser i väster till stora fönsterpartierna i båda plan, exklusiva och diskret inbyggda. I husets energiförbrukning ingår uppvärmning av garage, i huset finns även en kylanläggning som är kopplat till ventilationssystemet vilket ger en ökad energiförbrukning.
Övriga byggnader
Övriga byggnaderDubbelgarage med lecablock och puts, isolerat.
Närområde
Allmänt

Attraktiva Söder med promenadavstånd till vackra Strandpromenaden, havet och centrum. Området har blandad bebyggelse med villor, hyreshus och radhus. Närhet till skola & dagis. I närområdet finns Hästhagaberget med vacker natur samt Kurtinen fotbollsplan och ankarets badplats. Dessutom Travarens förskola och närhet till Påskbergsskolan.

Dokument
Energideklaration

Foton

Hästhagavägen 12
Exklusiv arkitektur på attraktiva Söder
Dubbelgarage och uppfart med plats för två bilar
Ny fasad från 2014
Vackert anlagd trädgård - även den ritad av arkitekt
Insynsskyddad trädgårdsmiljö med flera olika rum efter behov
Lugnt beläget på Hästhaga med promenadavstånd till havet
En rejäl terrass med havsutsikt
Stramt och minimalistiskt med vacker utsmyckning
Material som glas, sten och puts till det mjuka lummiga vintergröna växterna
På baksidan finns trädgårdsmiljö med gräsmatta
Välkommen in! Rymlig hall med Öländsk kalksten och ekdörrar
Gästwc med dusch
Fint ljusinsläpp från frostat fönsterglas
Kök med matplats intill skjutparti mot trädgården
Poggenpohlkök med vitvaror från b.la Gaggenau
Rymlig matplats i vardagsrummet intill köket
Ekplank och infälld takbelysning samt vita väggar
Den vackra insynsskyddade trädgården är ett konstverk i sig självt
Övervåning med stora fönsterpartier i väster
Trapphuset är en dröm för fina takkronor
Badrum med flera funktioner; wc, bad, dusch, klädkammare osv.
Duschrum, badkar och wc med dörr om sig
På övervåningen finns dessutom tv rum och sovrum
Tvättstuga med torktumlare, torkskåp, vask och tvättmaskin
Planritning entréplan
Planritning övervåning
Fastighetskarta

Intresseanmälan

Är du intresserad av Hästhagavägen 12? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan