Bobergs Kustväg 12

Pris: 5 050 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Vacker bostad med fin havsutsikt!

Välkommen till Grimsholmen och ett vackert och lättskött boende i ett plan med grönskande trädgård, garage och rymlig uppfart. I området finns hav och vackra badplatser och strövområden. I bostaden finns stor sällskapsyta, braskamin och dubbla badrum. Den insynsskyddade trädgården bjuder på stor uteplats i grönska

Ansvarig mäklare

Charlotte Hallberg
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684286
E-post: charlotte@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris5 050 000 kr
TillträdeEfter överenskommelse
Rum4 st
Sovrum3 st
Boarea118 kvm
Tomtarea1 294 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningBoberg 8:33
Taxeringsvärde3 570 000 kr
Kommunalskatt33,462 %
Driftkostnad31264 kr/år
Summa bef. pantbrev2 950 000 kr
Tomt1 294 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.Andel i samfällighet/GA: Boberg GA:6
Interiör
Antal rum4 st
Boarea118 kvm
Rumbeskrivning

Interiört

Entré med klinkergolv i hallen och plats för möblemang och klädförvaring.

Gästwc med dusch, klinker och golvvärme.

Sovrum med trägolv.

Arbetsrum/gästrum med trägolv och garderob.

Groventré med klinkergolv, tvättmaskin/torktumlare, arbetsbänk, vask och garderober.

Helkaklat badrum med golvvärme, badkar, wc och kommod.

Stora sovrummet har altandörr till uteplats. Intill rummet finns rymlig klädkammare.

Kök från Marbodal med vit skåpsinredning, vitvaror från Siemens såsom diskmaskin, kyl, frys, fläkt och mikro. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrummet är öppet upp i nock med en fantastisk rymd, vacker utsikt och ett generöst ljusinsläpp. I rummet ryms både matsalsbord och soffgrupp.

Från vardagsrum och uteplats ser man hela vägen ner till havet, underbar utsikt.

I trädgården finns stort altandäck som går utmed fasaden - här ges möjlighet till många soltimmar och lä samt insynsskydd.

RING för visning!

Byggnad
Byggnadstyp1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår2009
GrundläggningBetongplatta
StommeTrä
FasadStående träpanel
Fönster3-glas isolerrutor(aluminium)
BjälklagTrä
TakBetongpannor
UppvärmningVattenburen golvvärme via en frånluftsvärmepump
VentilationMekanisk frånluftsventilation
Utvändigt plåtarbetePVC-belagd plåt
ÖvrigtStort altandäck. Braskamin Nibe Contura 550:3, braskamin samt skorsten är brandskyddskontrollerade februari 2018 utan anmärkning. Larm finns. Husqvarna Automover 305 robotgräsklippare finns. Fasad målad 2017. Fiber installerat 2016. Driftskostnaden på 20 724 kr är fördelad på uppvärmning och hushållsel som utgör 14500 kWh/år. Det är gjort besiktning och energideklaration. Se bilagor.
Övriga byggnader
Övriga byggnaderFristående garage om 33 kvm med stående träpanel, gjuten betongplatta, betongpannor och en vacker, klassisk garageport i målat trä.
Närområde
Allmänt

Naturskönt område vid havet i attraktiva Grimsholmen. Området är naturskyddsklassat Natura-2000-område. Här finns vackra promenadstråk och fina badplatser (endast 700m från huset finns badstrand). Närmsta matbutik finns cirka 6 km bort vid Skrea Strand där man även finner bensinmack, bageri och blomsterbutik. Till Falkenbergs centrum är de ca 9 km och dit tar man sig enkelt med bil.

Dokument
Bobergs Kustväg 12, Falkenberg, Dek.pdf
Bobergs Kustväg 12, Falkenberg, År.pdf
Bobergs Kustväg 12, Falkenberg.pdf

Foton

Bobergs kustväg 12
Bobergs kustväg 12 - Flygbild 2
Havsutsikt från huset
Vacker bostad i utmärkt skick på havsnära adress
Rymlig uppfart och fristående garage
Stort altandäck utmed huset
Insynsskyddad trädgårdsmiljö
Naturtomt inpå knuten
Fina uteplatser och grönskande trädgård
Generöst ljusinsläpp från stora fönster
Nära till havet och vackra badstränder
Badplats med sandstrand
Natutrreservat med vackra strövområden
Fruktträd
Vacker stengång fram till entrén
Uteplats utanför entré
Välkommen in!
Stor sällskapsyta med kök, matsal och vardagsrum i ett
Öppet upp i nock med fin rymd och generöst ljusinsläpp
Här ryms matplats och stor soffgrupp
Vardagsrum med stora fönster och braskamin
Vitt kök och fina vitvaror
Gott om arbetsyta och förvaringsutrymme
Naturreservatet inbjuder till fågelskådning
Sovrum
Arbetsrum med garderob
Gästwc med dusch
Stora sovrummet har altandörr
Badrum med badkar
Groventré med tvättstuga
Fastighetskarta
Planskiss
Bobergs kustväg 12 - Flygbild 1
Bobergs kustväg 12 - Flygbild 3

Intresseanmälan

Är du intresserad av Bobergs Kustväg 12? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.