Fabriksgatan 2G

Pris: 2 295 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Radhusidyll i centrala Tvååker

Nyrenoverat radhus med skyddat hörnläge mitt i Tvååker. Totalt 4 rok med tre sovrum fördelat på 96 kvm i två plan. Uteplatser på både fram- och baksida samt balkong på andra våning. Allt i nyskick. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684200
E-post: anders@vffab.se



Extra kontaktperson

Claes-Håkan Svensson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 0703-818182
E-post: info.chsvensson@telia.com

Aktuella visningar

20 januari 14:00 - 15:00 Boka via telefon eller mail!
17 januari 17:00 - 18:00 Boka via telefon eller mail!
Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris2 295 000 kr
Rum4 st
Sovrum3 st
Boarea96 kvm
Tomtarea291 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningFastarp 2:214
Taxeringsvärde918 000 kr
Kommunalskatt32,802 %
Summa bef. pantbrev1 810 500 kr
Tomt291 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Servitut etc.Andel i samfällighet/GA: Fastarp S:12, GA:5 Utgifter som samfälligheten står för: -Vatten och avlopp -Källsortering -Hushållsavfall -Gemensam el -Snöröjning och sandning Årsavgift för detta 8.800,-/år (2018)
Interiör
Antal rum4 st
Boarea96 kvm
Rumbeskrivning

Totalrenoverat radhus med gaveltomt i centrala Tvååker. Välkommen in!

Radhuset är beläget i en radhuslänga med sju enheter. Till varje enhet finns p-plats och separat förråd på ca 7 kvm. Beläget mitt i Tvååker med närhet till lunchrestaurang, bank, matbutik och grönområde.
Huset renoverades år 2016 med nya golv, nymålade och tapetserade väggar och fina vitvaror.

Entré med ekparkett och plats för hatthylla, ytterkläder och skor.

Kök med nylagt parkettgolv, ny diskmaskin, spis med ugn och fläkt, kyl, frys och vitt kakel (samtliga vitvaror från 2016). Vit köksinredning med diskbänk och laminatbänkskiva. I köket ryms matplats intill fönster.

Stort nyrenoverat badrum med wc, handfat och dusch. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och förvaringsutrymme. Samtliga vitvaror är nya (Electrolux 2016).

Vardagsrum med parkettgolv och nymålade vita väggar. All ekparkett är Kährs trestav. Rummet har plats åt både soffgrupp och matsalsbord. Från vardagsrummet nås trädgården med uteplats och gräsmatta.

Andra våning har tre sovrum och hall, samtliga rum har nytt parkettgolv och ljusa väggar. Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och härifrån nås balkongen som har trätrall och tak.

Badrummet på övervåningen är nyrenoverat med wc, handfat och dusch i modern design.

Lugnt läge med uppväxt trädgård längst in på radhuslängan. Belägen i kärnan av Tvååker med närhet till all tänkbar service.

Byggnad
ByggnadstypRadhus i två plan
Byggnadsår1991
GrundläggningBetongplatta
StommeTrä
FasadTegel
Fönster3-glas
BjälklagTrä
TakBetongpannor
UppvärmningVattenburet system med frånluftsvärmepump
VentilationMekanisk
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
Övrigt Renoveringar 2016: Första våning: -Samtliga tak, väggar och dörrar nymålade, nya tapeter -Samtliga strömbrytare, antennuttag och strömuttag utbytta -Samtliga automatsäkringar utbytta till nya -Jordfelsbrytare installerad -Samtliga ventiler utbytta -Samtliga dörrhandtag utbytta -Alla golv nya, ekparkett trestav (Kährs) och nya golvlister/socklar Hall: -Nymålad trappa Kök: -Samtliga köksluckor, bänkskivor och golvanslutningar utbytta -Ny lådhurts -Ny fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys (samtliga Electrolux 2016) Badrum nedre plan totalrenoverat med fina val -Nytt ytskikt (plastmatta) -Nytt porslin, duschdörrar och övrig inredning i modern design -Nytt grovkök -Ny tvättmaskin och torktumlare (båda Electrolux 2016) Andra våning: -Samtliga tak, väggar och dörrar nymålade, nya tapeter -Samtliga strömbrytare, antennuttag och strömuttag utbytta -Kompletterade jordning, numer hela lägenheten jordad -Samtliga ventiler utbytta -Samtliga handtag till garderober utbytta -Alla golv nya, ekparkett trestav (Kährs) och nya golvlister/socklar -Badrum övre plan totalrenoverat med fina val; nytt ytskikt (plastmatta), nytt porslin, duschdörrar och övrig inredning i modern design Samfällighet: Investeringar gjorda år 2015 Utbyte gavelundertak, nya med långtidsbeständigt material, gavelvindskivor bytta och beklädda med plåt.
Övriga byggnader
Övriga byggnaderFörråd ca 7 kvm.
Närområde
Allmänt

Tvååker ligger 15 km från Varberg och 20 km från Falkenberg. Här finns ca: 5000 invånare och ett stort utbud vad gäller närservice. Naturskönt område med flera fina promenadstråk samt närhet till badplatser i Björkäng, Gamla Köpstad och Byasjön.

Närservice

Apotek, Ica-butik, bankomat, bibliotek, busshållplats mot Varberg/Falkenberg, fritidsgård, idrottshall Bosgårdsskolan, idrottsplats Övrevi, medborgarhus, biograf, post, systembolag (ICA ombud), tandläkare, vårdcentral & återvinningscentral

Vägbeskrivning

Mitt i Tvååker precis innan centrumgrillen "Korv med mos" på vänster sida när du kommer från Varbergshållet. Fabriksgatan Nr 2 G.

Dokument
Energideklaration_455269.pdf

Foton

Fabriksgatan 2G
Rymlig hall med plats för ytterkläder och skor samt garderobsförvaring
Gavelläge med trägård och uteplats
Vitt kök med mycket förvaring
Praktiskt bänkskiva i laminat
Matplats intill köket
Trappa upp till övre plan
Vardagsrum
Tapetserad vägg och urymme för större soffa
Vita väggar och parkettgolv
Utgång till trädgården med uteplats och gräsmatta
Nytt och fräscht badrum med grovkök
Sovrum/gästrum/kontor
Sovrum med garderober
Moderna inredningsval
Stort sovrum med fondvägg
Inbyggda garderober och utgång till balkong
Övre plan erbjuder tre sovrum och ett badrum
Balkong från sovrummet
Stor balkong med tak
Detaljbild
Fastighetskarta
Fabriksgatan 2 G (AC02383) - Planritning bottenpla
Fabriksgatan 2 G (AC02383) - Planritning övervånin
394198-73
394198-70

Intresseanmälan

Är du intresserad av Fabriksgatan 2G? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.

Visningsanmälan