Holmarör 208 – Glommenvägen

Pris: 9 850 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Vacker arkitektur nära Olofsbo havsbad och Falkenberg

När huset ritades skulle det vara en fantastisk arbetsplats för familjeföretaget samtidigt som det skulle kunna förvandlas till bostad framöver om man så önskade. Nu är det upp till dig hur du vill använda huset. Välkommen in.

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684200
E-post: anders@vffab.se

Aktuella visningar

Kontakta oss för visning om du är intresserad av det här objektet.

Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris9 850 000 kr
Rum11 st
Sovrum7 st
Boarea337 kvm
Tomtarea12 117 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningHolmarör 1:11
Kommunalskatt33,461 %
Summa bef. pantbrev6 000 000 kr
Tomt12 117 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Servitut etc.Andel i samfällighet/GA: Olofsbäck GA:1
Interiör
Antal rum11 st
Boarea337 kvm
Rumbeskrivning

Entréhall med högt i tak och trappa upp till andra plan. Kaklad gästtoa med toa och dusch. Påkostade innerdörrar.

På bottenplan ligger det genomgående klinkergolv och här finns ett flertal kontor/konferensrum i vinkel och ett hörnrum.

Stort kök med öppen spis, rostfri diskmaskin från Husqvarna, bänkskiva i granit och induktionshäll från Ballingslöv. Plats för matsalsmöblemang.

Takfönster och skjutbara glasdörrar mot den stensatta uteplatsen med stort trädäck och mycket sällskapsytor.

På plan två finns gångbro mellan gavlarna. Mot öster ligger ett rum med utsikt över åkrar i norr. Konferensrum eller allrum och Sovrum/Kontor med panoramafönster och balkong.

Stor isolerad vindsyta med plats för att göra ytterligare våtutrymme i plan två.

Byggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkel
Byggnadsår2009
GrundläggningBetongplatta
GrundmurBetong
StommeTrä
FasadTegel
FönsterAlu-isolerglas
BjälklagTrä
TakPlåt
UppvärmningMarkvärme, golvvärme och radiatorer
VentilationMekanisk, typ FTX
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
ÖvrigtStort altandäck med södersol och skydd för västan.
Övriga byggnader
Övriga byggnaderGaragebyggnad, vitputsad i ett plan på gjuten platta innehållande två delar för garage/lager. En del med klinkergolv och infällda takspotlights samt två svarta elportar. Resterande del med betonggolv och två portar samt dörr. El och vatten. Verkstadsbyggnad med kontor eller gästvåning i plan två. Ligger i vinkel mot garaget och är på totalt ca 300 kvm. Här finns toa/pentry. Gjuten platta, putsade fasader samt aluportar, tre styck, yttertak av papp. Lagerbyggnad i tre skepp med två fullhöjdsportar och en garageport. Betongsockel samt fasader av trä och tak av plåt. Gjuten platta. Totalt ca 220 kvm. Byggnaden innehåller verkstadskontor, omklädning med wc/dusch. Entresolplan. Uppvärmning aerotemprar.
Närområde
Allmänt

Olofsbo mest känt för sitt underbara havsbad ligger några minuter norr om Falkenberg (ca 6 km) utmed kustvägen.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både hav och bad samt ut mot E20 och centrala Falkenberg.
Nära till allt med andra ord.

Parkering

Inom fastigheten både i det stora garaget med plats för ca 6 bilar samt på grusad uppfart eller asfalterade innergårdar.

Dokument
A40.1-01.pdf
A40.3-01.pdf
A42.4-01.pdf
A40.2-02.pdf
A42.6-02.pdf
A42.6-05.pdf
A40.2-01.pdf
A42.6-01.pdf
rapport Holmarör 1 11.pdf
A42.6-03.pdf
764753-deklaration kontor.pdf
A42.6-04.pdf
A40.1-02.pdf
A40.3-02.pdf
768392-deklaration garage.pdf

Foton

Fritt läge på strandängarna
Lite från ovan
Två praktiska verkstad/lagerbyggnader med asfalterad gård
Kontors/bostadshuset
Väl tilltagna uteplatser
Bra uppställningsytor
Stor stensatt yta i husets vinkel
Arkitektritat
Tåliga materiel
Fritt läge
Grusad p-plan vid huset
Skyddad baksida
Södersol
Rymlig garagelänga med plats för flertalet bilar
Garaget
Här inne mår bilarna bra
Från söder
Mot söder
Balkong och uteplats
Västerhavet
Entré och baksida
Skyddad hörna
Verkstad/lagerhusen
Rena linjer
Här tar tomten slut
Entré
Entré
Entré/hall med trappa
Trappa/öppet i nock
Köksmiljö
Köksmiljö
Detaljbild kök
Öppen spis
Matplats i köket
Större kontor/sovrum i gaveln
Bottenplan
Kaklat duschrum
kök o spis
Gästtoa
kontor/sovrum eller vad man vill
/kontorsrum/sovrum mot väster
Mindre kontor/sovrum/gästrum
På väg upp
Ljus och luftig andra våning
Övre plan mot väster
Kontor/sovrum mot havet med egen balkong
Från öst till väst
Myshörna en våning upp
Idag konferens imorgon allrum
Kontor/sovrum i öster med vacker utsikt över ängarna
Utsikt
Konferensrummet/allrummet/biblioteket...
Kontorsrum eller sovrum i ena flygeln
Kontors/sovavdelning
Plan två i en av verkstadsbyggnaderna
Konferens/kontor/gästvåning..
Sovrum/kontor
kaklat wc plan 2 verkstadshuset
Här mår bilarna bra, garage med två elportar
Verkstad/lager, två garageportar
Produktion/lager
Fullhöjdsportar
Verkstadskontor
Verkstad/lager
Fastighetskarta

Intresseanmälan

Är du intresserad av Holmarör 208 – Glommenvägen? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.