Cafévägen 2D

Pris: 4 250 000 kr

  Fler objekt till salu   Foton

Strandnära radhus i Varberg

Nu erbjuds ett fantastiskt radhus vid havet i Kärradal utanför Varberg. Murade stommar med klassiskt vitputsade fasader och ett havsnära läge med Kattegatt utanför fönstret. Golvvärme samt både balkong och terrass med trädgårdstäppa. Ca 100 kvm i två plan. Välkomna på visning, (Anders 070-5684200)

Ansvarig mäklare

Anders Carlsson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 070-5684200
E-post: anders@vffab.se



Extra kontaktperson

Claes-Håkan Svensson
Fastighetsmäklare
Mobilnr: 0703-818182
E-post: info.chsvensson@telia.com

Aktuella visningar

8 oktober 15:00 - 16:00 Anmäl ert deltagande
Objektinformation
ObjekttypVillor
Pris4 250 000 kr
Rum5 st
Sovrum1 st
Boarea100 kvm
Tomtarea200 kvm
Allmänt om fastigheten
FastighetsbeteckningTorpa-Kärra 6:169
Taxeringsvärde1 115 000 kr
Kommunalskatt32,681 %
Summa bef. pantbrev800 000 kr
Tomt200 kvm, Friköpt
Vatten/avloppKommunalt VA. Fiber.
Servitut etc.Andel i samfällighet: Torpa-Kärra S:18,
Interiör
Antal rum5 st
Boarea100 kvm
Rumbeskrivning

Välkommen till ett fantastiska radhus vid havet i Kärradal utanför Varberg. Här bor du nytt i gammal miljö med både hav o bad samt Fridas underbara restaurang runt hörnet.
Bostäderna är välbyggda med murade stommar och putsade fasader samt mörkgråa papptak. Balkonger och terrasser med trädgårdstäppa.
I hallen som har klinkergolv möts du direkt av ljuset från det stora fönsterpartiet i vardagsrummet. Från hallen når du till vänster det stora sovrummet som har skjutdörrsgarderob samt parkettgolv.
Till höger från hallen och mitt emot sovrummet når du husets våtutrymme som är helkaklat i grått och vitt. Här finns wc, handfat, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare.
Vidare rakt fram så kommer det öppna och ljusa vardagsrummet med sin köksdel med bardisk och vita snickerier. Full maskinell utrustning av rostfria maskiner. Parkettgolv samt stort skjutdörrsparti ut till den stensatta terrassen/trädgården i syd/västläge med många soltimmar.
I vardagsrummet finns trappan som tar dig upp till övre planet som innehåller allrum med utgång till stor balkong samt två mindre sov/gästrum med snedtak. Samtliga rum har parkettgolv och balkongen har trädäck.

Utrustning kökKöket är av fabrikat Ballingslöv, luckor Solid vit, Återförsäljare har varit Varbergs köksplanering AB Spis, kyl, frys, mikrovågsugn, tvätt och torktumlare är fabrikat Cylinda.
Badrum/WCHelkaklat badrum i grått och vitt med wc, handfat med både över/underskåp, duschhörna med glasdörrar samt tvättmaskin o tumlare. Golvvärme.
Byggnad
Byggnadstyp1½-plans radhus
Byggnadsår2017
GrundläggningBetongplatta
GrundmurBetong
StommeBetong, BEWI Byggsystem 300 mm
FasadPuts
FönsterAlu/trä VELFAC
BjälklagFiligranbjälklag (betong)
TakPapp (mörkgrå)
UppvärmningFrånluftsvärmepump, golvvärme.
VentilationMekanisk, typ FTX
Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
ÖvrigtTerrass med trädgårdstäppa samt stor balkong Pålning har utförts under byggnaderna för att få de stabilitetsförutsättningar som erfordras för byggnationen. Grundläggningen är utförd med en gjuten isolerad platta på mark med armerade kantbalkar med isolerat sockelelement. I plattan är golvvärmerör ingjutna i betongen. Ytterväggar är uppbyggda enligt BEWI Byggsystem Tjockleken på byggsystemet 300mm (Isolering S80- betong tjocklek 140 mm- Isolering S80) . Utvändigt är fasaden putsad samt invändigt beklädd med 13 mm gipsskivor) Bjälklaget till plan två är uppbyggt med ett filigranbjälklag levererat från betongindustrin. Bärande konstruktion i stål. Filigranbjälklaget är armerat och pågjutet till en tjocklek total höjd 220 mm Takkonstruktionen är uppbyggd med limträ som är från MOELVEN i Töreboda . Yttertaket är spontat med 22 mm trä, underlagspapp och en underhållsfri papp med 15 års garanti. Undertak glespanel 28x 70 samt 13 mm gips. Lösullsisolering är insprutad i hela takkonstruktionen. De lägenhetsskiljande väggarna är utförda för att tillgodose kraven för brand och ljud (stålregelkonstruktion dubbel isolerad med två 13 mm gipsskivor på båda sidor). Övriga mellanväggar är uppbyggda med 70 mm stålreglar isolerad och gipsskivor på båda sidor. Golven i lägenheterna består av 14 mm lamellparkett Ek. Invändigt i hall och på toalett är det keramik och toalettväggar är kaklade. Pers plattsättningsregler enligt BBV har noggrant utförts. Fönster och skjutdörrar i fasad är av fabrikat VELFAC. Färgen på aluminiumen är RAL 9010 glans 77 och trä invändigt RAL 9010. U-värdet på glaset är 1,06 Ytterdörrar och förrådsdörr fabrikat Snickarper, färg utvändigt dörr NCS S4040-R90B och insida NCS S0502-Y Innerdörrar är levererade från Bengtssons snickerifabrik i Landeryd. Massiva dörrar och färgen är NCS S0502 -Y Trappor från Nilenfors Trappindustri AB i Anderstorp, behandlad i lackad/oljad furu och räcken i samma utförande. Räcken balkong är av fabrikat Weland Aluminium räcke typ 202 med perforerad plåt. Golvet på balkongen är av 28 x 120 mm impregnerat virke i fura. Fönsterbänkar av ljjus marmor fabrikat Estremoz (Italien)
Övriga byggnader
Övriga byggnaderGemensamt teknikhus på parkeringsplatsen som samtidigt är förrådshus för de sex radhusen. Här finns även central för El/VA/fiber mm.
Närområde
Allmänt

Kärradal är en småort i Torpa socken i Varbergs kommun. Kärradal, ofta kallat Kärra, ligger strax norr om tätorten Tångaberg vid den tidigare Europavägen (gamla E6).
Den urgamla och slingriga kustvägen till Göteborg utgör det lilla samhällets huvudgata och ingår även i Hallands cykelväg Ginstleden.
Här finns en stor badvik med sandstrand och campingplats. Fridas restaurang vid havet bjuder varje sommar på visfestival och annan underhållning.
Korthålsbanan ligger på andra sidan gatan.

Kommunikation

Både bra bussförbindelser samt cykelväg in till Varberg

Parkering

Asfalterade inom samfälligheten.

Övrigt

Arkitekt för detta objekt har varit Mithouse i Varberg. www.mithouse.se info@mithouse.com
Byggare har varit Tage & Söner

Detta är ett av de sex radhusen som skall säljas. Samtliga har samma standard och är mellan 98-100 kvm stora.
Huvuddelen av bilderna tagna från ett av grannhusen.
Cafévägen 2A: 4.750.000 kr (RES)
Cafévägen 2B: 4.500.000 kr (RES)
Cafévägen 2C: 4.750.000 kr (SÅLD)
Cafévägen 2D: 4.250.000 kr
Cafévägen 2E: 4.150.000 kr
Cafévägen 2F: 3.950.000 kr

Dokument
SKM_C284e17083016080.pdf

Foton

1 Cafevägen
2 Cafevägen
3 Cafevägen
3b Cafevägen
3c Cafevägen
4 Cafevägen
5 Cafevägen
6 Cafevägen
7 Cafevägen
8 Cafevägen
9 Cafevägen
9b Cafevägen
10 Cafevägen
11 Cafevägen
12 Cafevägen
13 Cafevägen
14 Cafevägen
15 Cafevägen
16 Cafevägen
17 Cafevägen
18 Cafevägen
18b Cafevägen
19 Cafevägen
20 Cafevägen
21 Cafevägen
22 Cafevägen
23 Cafevägen
24 Cafevägen
25 Cafevägen
26 Cafevägen
27 Cafevägen
28 Cafevägen
29 Cafevägen
30 Cafevägen
31 Cafevägen
32 Cafevägen
33 Cafevägen
34 Cafevägen
35 Cafevägen
36 Cafevägen
37 Cafevägen
Flygbild 4
Planskiss bottenplan
Planskiss övre plan (snedtak ej markerade)
Översikt, nedre plan
31 Cafevägen
32 Cafevägen
33 Cafevägen
34 Cafevägen
35 Cafevägen
36 Cafevägen

Intresseanmälan

Är du intresserad av Cafévägen 2D? Var vänlig kontakta oss på info@vffab.se eller använd formuläret nedan.