Holmarör 208 - Glommenvägen

Falkenberg

coordinates
56.9146343158,12.4135719238

Vacker arkitektur nära Olofsbo havsbad och Falkenberg

På de vackra fälten utmed kustvägen strax innan Olofsbo Havsbad ligger denna fastighet med möjligheter för det mesta. När huset ritades skulle det vara en fantastisk arbetsplats för familjeföretaget samtidigt som det skulle kunna förvandlas till bostad framöver om man så önskade. Nu är det upp till dig hur du vill använda huset. Anläggningen består av ett stort kontors/bostadshus i 1½ plan, garagebyggnad samt två ekonomibyggnader med verkstad, lager, gästvåning/kontor mm. Således saknas inga möjligheter utan här finns alla alternativ till att kombinera arbete och bostad under samma tak. Ring oss för vidare info så berättar vi mer om detta unika ställe utmed vår kust. Välkomna

coordinates

longitude

12

latitude

57

Objekttyp

1 familjs friliggande

Rum

11

Sovrum

7

Boarea

337 m²

Tomtarea

12.117 m²

Pris

9.850.000 kr (som utgångsbud)

Allmänt om fastigheten

Fastighetsbeteckning

Holmarör 1:11

Taxeringsvärde

2.387.000 kr (2016)

Kommunalskatt

33,461 %

Summa bef. pantbrev

6.000.000 kr

Tomt

12.117 m², Friköpt, Trädgårdstomt samt hagmark

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Olofsbäck GA:1

Interiör

Antal rum

11 varav 7 sovrum

Boarea

337 m²

Rumsbeskrivning

Entréhall med högt i tak och trappa upp till andra plan. Kaklad gästtoa med toa och dusch. Påkostade innerdörrar.

På bottenplan ligger det genomgående klinkergolv och här finns ett flertal kontor/konferensrum i vinkel och ett hörnrum.

Stort kök med öppen spis, rostfri diskmaskin från Husqvarna, bänkskiva i granit och induktionshäll från Ballingslöv. Plats för matsalsmöblemang.

Takfönster och skjutbara glasdörrar mot den stensatta uteplatsen med stort trädäck och mycket sällskapsytor.

På plan två finns gångbro mellan gavlarna. Mot öster ligger ett rum med utsikt över åkrar i norr. Konferensrum eller allrum och Sovrum/Kontor med panoramafönster och balkong.

Stor isolerad vindsyta med plats för att göra ytterligare våtutrymme i plan två.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

2009

Grundläggning

Betongplatta

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegel

Fönster

Alu-isolerglas

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Uppvärmning

Markvärme, golvvärme och radiatorer

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Utvändigt plåtarbete

Lackerad plåt

Övrigt

Stort altandäck med södersol och skydd för västan.

Övriga byggnader

Garagebyggnad, vitputsad i ett plan på gjuten platta innehållande två delar för garage/lager. En del med klinkergolv och infällda takspotlights samt två svarta elportar. Resterande del med betonggolv och två portar samt dörr. El och vatten. Verkstadsbyggnad med kontor eller gästvåning i plan två. Ligger i vinkel mot garaget och är på totalt ca 300 kvm. Här finns toa/pentry. Gjuten platta, putsade fasader samt aluportar, tre styck, yttertak av papp. Lagerbyggnad i tre skepp med två fullhöjdsportar och en garageport. Betongsockel samt fasader av trä och tak av plåt. Gjuten platta. Totalt ca 220 kvm. Byggnaden innehåller verkstadskontor, omklädning med wc/dusch. Entresolplan. Uppvärmning aerotemprar.

Närområde

Allmänt

Olofsbo mest känt för sitt underbara havsbad ligger några minuter norr om Falkenberg (ca 6 km) utmed kustvägen.

Parkering

Inom fastigheten både i det stora garaget med plats för ca 6 bilar samt på grusad uppfart eller asfalterade innergårdar.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med närhet till både hav och bad samt ut mot E20 och centrala Falkenberg.
Nära till allt med andra ord.

Mäklare

Anders Carlsson

Anders Carlsson

Fastighetsmäklare

Direktnr: 0340-84260

Mobilnr: 070-5684200

Epost:

Intresseanmälan Holmarör 208 - Glommenvägen

Stäng